Социальная ипотека: Квартира (первичный рынок)
Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание — программа, предназначена для граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».
Преимущества:
- Низкая процентная ставка;
- Минимальный первоначальный взнос;
- Возможность использования жилищных сертификатов;
- Возможность увеличения суммы ипотечного займа за счет средств Материнского (Семейного) капитала;
- Расширенный перечень категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку при приобретении жилья;
- Более низкая стоимость недвижимости эконом-класса (в рамках программы «Жилье для российской семьи»);
- Возможно применение опций «Материнский капитал» и «Ипотека с государственной поддержкой».
* На момент заключения договора займа у заемщика должны отсутствовать погашенные либо действующие ипотечные займы/кредиты, представленные в рамках ипотечных продуктов, в наименовании которых присутствует словосочетание «Социальная ипотека».
Основные условия программы
| Валюта займа |
Рубли РФ |
| Сумма займа |
Минимальная сумма займа — 300 000 руб.
Максимальная сумма устанавливается решением Агентства. |
| Первоначальный взнос |
от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. При расчете размера первоначального взноса по социальному ипотечному займу учитываются собственные средства заемщика и средства предоставляемой такому заемщику социальной выплаты на уплату первоначального взноса. При наличии средств субсидий в первоначальном взносе собственные средства заемщика на уплату первоначального взноса должны составлять не менее 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.При использовании средств Материнского (Семейного) капитала собственные средства заемщика на уплату первоначального взноса должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. |
| Срок займа2 |
от 3 до 30 лет |
Процентная ставка
| Процентная ставка |
| 9,9 % для граждан, имеющих трех и более детей |
| 10,4 % для остальных граждан |
- При приобретении квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве в случае, если первоначальный взнос < 20%, обязательное условие — наличие ипотечного страхования.
При приобретении квартиры путем заключения договора купли-продажи в случае, если первоначальный взнос < 30%, обязательное условие — наличие ипотечного страхования.
Под ипотечным страхованием понимается страхование гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного займа и уплате процентов.
- Для каждого Заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста.
Условия предоставления займа
В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на аккредитивный счет. Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного пакета документов) — 5 рабочих дня. Срок действия решения о предоставлении займа — индивидуально для каждого клиента.
Ипотечный заем по программе «Социальная ипотека» предоставляется единовременно.
Разовые платежи
| Комиссии, связанные с рассмотрением заявки и оформлением займа |
Не взимается |
| Расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости недвижимости |
Eдиновременно при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам выбранной клиентом оценочной компании. Список оценочных компаний представлен на странице «Партнеры». |
| Плата по договору возмездного оказания услуг |
В соответствии с тарифом, утвержденным приказом генерального директора ОАО «Приморское ипотечное агентство» на дату заключения договора возмездного оказания услуг. |
| Плата за открытие аккредитивного счета |
В соответствии с утвержденными для физических лиц тарифами банка по открытие аккредитивных счетов. |
| Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за регистрацию сделки |
Согласно тарифам Управления Росреестра по ПК. |
| Страхование гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного займа и уплате процентов |
Единовременно при заключении договора страхования гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного займа и уплате процентов, согласно тарифам выбранной клиентом страховой компании. Список страховых компаний представлен на странице «Партнеры». |
| Расходы, связанные с заключением договоров страхования: имущественное страхование |
Согласно тарифам выбранной клиентом страховой компании. Список страховых компаний представлен на странице «Партнеры». Страхование риска утраты права собственности Согласно решению юридического отдела ОАО «Приморское ипотечное агентство» о необходимости данного вида страхования. |
Платежи по займу
Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, размер которых рассчитывается на дату заключения договора займа и подлежит пересчету в случае осуществления досрочного погашения.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.
Ежемесячная сумма платежей Заемщика не может превышать 45 % его ежемесячного дохода (совокупного дохода всех Заемщиков, участвующих в кредитной сделке).
Ответственность заемщика
При нарушении сроков возврата займа и/или процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,1 % (ноль целых одной десятой процента) от суммы просроченной задолженности по исполнению обязательств по возврату суммы займа и/или процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа включительно на счет займодавца.
Информация по заемщику
• гражданство РФ;
• один из заемщиков-залогодателей должен являться участником программы «Жилье для российской семьи»;
• регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
• возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
• подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ;
• наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев.
• общее количество заемщиков — до 4 человек.
Информация по недвижимости
• Предметом ипотеки должна выступать квартира, расположенная в жилом доме, возведенном в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», и соответствующая требованиям данной программы.
Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается ОАО «Приморское ипотечное агентство».
Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Приморское ипотечное агентство». Представленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.
Скачать пакет документов
по программе «Социальная ипотека: Квартира»
1,1 Мб