Материнский капитал

Выдача Части-1 ипотечного займа и Части-2 ипотечного займа происходит одновременно.

Жилое помещение приобретается в общую собственность супругов и детей с определением долей в праве собственности. Жилое помещение обязательно должно быть оформлено в собственность, в том числе несовершеннолетних детей:

• на основании решения органа опеки и попечительства или вступившего в законную силу решения суда о наделении несовершеннолетнего(-их) правом собственности в приобретаемом жилом помещении;
• при участии заемщика в Федеральной/Региональной программах, предусматривающих предоставление субсидий на приобретение жилого помещения, частичную оплату договора займа при условии приобретения жилого помещения в собственность всех членов семьи заемщика, включая несовершеннолетних.

В случае если при заключении сделки приобретаемая Квартира не была оформлена в собственность детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), после получения Ипотечного займа Заемщик оформляет для предъявления в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство о наделении их долями в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

• приобретаемая квартира

• Погашение Части 1 ипотечного займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, размер которых рассчитывается на дату заключения договора займа и подлежит пересчету в случае изменения процентной ставки при отказе Заемщиком от продления договора личного страхования), либо осуществления досрочного погашения (по согласованию с Займодавцем).
• Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.
• Ежемесячная сумма платежей Заемщика не может превышать 45 % его ежемесячного дохода (совокупного дохода всех Заемщиков, участвующих в кредитной сделке) за вычетом налоговых отчислений и постоянных расходов заемщик-а(-ов) (регулярные ежемесячные кредитные обязательства заемщика, алименты, расходы на образовательные услуги и др.)
• Погашение Части-2 Ипотечного займа может производиться за счет средств МСК со счетов территориального отделения Пенсионного Фонда РФ и/или за счет собственных средств заемщика не позднее 180 (ста восьмидесяти) дней со дня предоставления Ипотечного займа. В случае поступления средств МСК ранее планового срока погашения производится перерасчет размера процентов за пользование Частью-2 Ипотечного займа, исходя из фактического срока пользования ею.

При нарушении сроков возврата займа и/или процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,1 % (ноль целых одной десятой процента) от суммы просроченной задолженности по исполнению обязательств по возврату суммы займа и/или процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Займодавца (включительно).

• гражданство РФ;
• регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ;
• возраст Заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
• подтверждение дохода производится, согласно требованиям, указанных в «Списке документов» предоставляемых для получения ипотечного займа.
• общее количество Заемщиков — до 4 человек.
• Одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться Распорядитель средствами МСК. Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга также должен/должна выступать Заемщиком и Залогодателем по ипотечной сделке (если между супругами заключен действующий брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, то он не должен распространяться на приобретаемое жилое помещение, а также обязательства по договору займа).
• Распорядитель средствами МСК может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода, при условии наличия в ипотечной сделке Заемщика-Залогодателя, имеющего доход, подтвержденный в соответствии с паспортом Основного продукта.

• В качестве предмета ипотеки рассматривается квартира в многоквартирном доме;
• Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Приморского края;
• Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
• Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, крыши (для квартир на последних этажах многоквартирного дома);
• Допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, в случае приобретения квартир во вновь построенном многоквартирном доме;
• Стоимость предмета ипотеки должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком;
• Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям:

— не находиться в аварийном состоянии;

— не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

— иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается АО «Приморское ипотечное агентство».