Аккредитация объектов долевого строительства

Аккредитация застройщика на условиях АИЖК:

1.  Аккредитация в рамках программы «Стимул – эконом» Застройщика и объекта, который будет им  возводиться.

Основное назначение Подпрограммы – обеспечить возможность участия ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», в утвержденном государственной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» приоритетном проекте по повышению доступности жилья для экономически активного населения (домохозяйств) за счет увеличения объемов строительства жилья экономического класса.

Базовые требования к Застройщику и проекту. Скачать PDF 190Kb
Заявка на предварительную экспертизу. Скачать PDF 877Kb

2. Аккредитация Застройщика на условиях АИЖК в рамках опции «Долевое строительство».

Критерии отбора объектов долевого строительства в рамках упрощенной аккредитации при кредитовании на приобретение квартиры на стадии строительства:

• Строительство ОДС (объекта долевого строительства) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
• Строительство ОДС кредитуется крупным банкоми/или осуществляется с использованием средств  государственных/муниципальных бюджетов, выделенных в рамках соответствующих контрактов, и/или застройщик заключил с государственными/муниципальными органами власти соглашения, гарантирующие приобретении ими жилых помещений в будущем и/или строительство ОДС осуществляется застройщиком или учредителем организации, выступающей застройщиком, и финансируется за счет средств дольщиков и застройщика, с условием, что строительство  профинансировано в объеме не менее 50%, и/или застройщик застраховал свою ответственность перед дольщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (договор страхования отвечает утверждённым Агентством требованиям).
• Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по проектной декларации не более 18 мес. (на дату аккредитации ОДС).
• Строительная отметка в ОДС зафиксирована на уровне не ниже 2-го этажа.
• Застройщик (инвестор) и аффилированные с ним структуры не должны быть в т.ч. в «черном списке» застройщиков Министерства регионального развития Российской Федерации.
• Отсутствуют судебные иски к застройщику от дольщиков, государственных или муниципальных органов, иных лиц (во внимание принимаются только судебные иски, которые с высокой долей вероятности могут привести к негативным для застройщика и/или проекта последствиям).
• Опыт работы в качестве застройщика (либо аффилированных с ним структур, ведущих строительство объектов жилищного строительства) не менее чем три года к моменту аккредитации ОДС и совокупный объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года не менее 50% от объема ОДС.
• В объекте на дату аккредитации должно быть реализовано физическим лицам  не менее 10% от общего количества квартир в ОДС.

Перечень документов для упрощенной процедуры аккредитации ОДС PDF 318Kb

Аккредитация в рамках ипотечных программ ЗАО КБ «ДельтаКредит».

• На первом этапе сотрудником Банка проверяется Анкета – застройщика  (Приложение №5 к настоящему письму), по результатом проверки которой выносится решение о принятии Застройщика на рассмотрение, либо отказе в рассмотрение. При принятии Застройщика к рассмотрению сотрудником Банка  будет направлен список документов, необходимый для анализа Застройщика/Объекта. Срок в течении 2-х рабочих дней.
• На втором этапе рассматриваются документы по Застройщику. Если по Застройщику было принято положительное решение направляется список документов, необходимый для рассмотрения Объекта. Срок рассмотрения при предоставлении полного пакета документов до 10 рабочих дней;
• На третьем этапе рассматриваются документы по объекту. Срок рассмотрения документов до 5 рабочих дней.
• На четвертом этапе при положительном решении о работе с Застройщиком и объектом согласовывается шаблон ДДУ с Застройщиком. Срок первоначального согласования ДДУ с Банком до 5 рабочих дней.